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Le rôle d’un courtier dans la vente d’immobilier à Aix-en-Provence

Posté par Oppidumref sur 3 octobre 2019
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Le courtier a pour but de vous conseiller lors du processus de vente: il vous guide à partir des conseils sur le prix jusqu’au suivi. Bien sûr, chaque agent de vente a une approche différente: par exemple, les activités de vente d’un grand bureau peuvent différer de celles d’un bureau autonome. Dans tous les cas, la méthode de travail du courtier peut être adaptée à vos attentes! Vos projets de vente immobilière à Aix-en-Provence sont en bonnes mains avec un agent immobilier d’expérience.

Vente d’immobilier à Aix-en-Provence : pourquoi faire appel à un courtier ?

Votre courtier discutera d’un certain nombre de choses lors de la conversation de vente. Il vous informera par exemple des conditions actuelles du marché, des prix moyens et des temps de vente. Il s’occupe également de visualiser la propriété et calcule une estimation du revenu potentiel et du temps d’achat sur cette base. En outre, les différents tarifs et conditions de vente sont bien entendu également discutés en détail. Après avoir passé la commande, le courtier commence à préparer le dossier de vente comprenant un certain nombre de documents essentiels.  Cela inclut l’inspection de la preuve de propriété, des coûts et dépenses de la maison, de l’enquête cadastrale et d’autres informations juridiques. Ces données sont extrêmement importantes pour que votre courtier puisse fournir de bonnes informations aux candidats. La vente peut commencer!

vente d’immobilier à Aix-en-Provence

Les activités de vente

Après cela, les activités de vente commencent: entre autres, un panneau de vente ou un ticket de vitrine est placé, et le courtier établit une brochure avec des photos pour la vente. Il vous consultera au sujet d’une campagne. En outre, le courtier place la propriété sur son le site Web. Les candidats qui connaissent déjà le courtier sont généralement approchés personnellement.

 

La visualisation

Bien sûr, le courtier montre les personnes intéressées autour de la maison. Vous n’êtes pas obligé d’être présent. Lors du premier visionnage, les gens veulent généralement regarder tranquillement, et s’ils sont vraiment intéressés, un second rendez-vous est à prévoir. Cela fournit également des informations plus détaillées.

 

Les négociations

Le courtier vous tient au courant en permanence de l’avancement et des résultats des visites. Un candidat peut faire une offre, après quoi le courtier en discutera avec vous et vous donnera des conseils sur la manière dont vous pouvez répondre. Cependant, vous prenez toujours la décision vous-même: le courtier ne peut vous engager à rien!

 

Rédaction du contrat d’achat

Dès que les deux parties sont d’accord sur le prix et les conditions, le courtier établit un acte d’achat. Ce faisant, il doit bien entendu tenir compte des attentes de l’acheteur. Mais vos intérêts restent toujours une priorité: après tout, c’est vous qui avez donné l’ordre. Après la réalisation de l’acte, le courtier envoie une copie de celui-ci au notaire.

 

Après l’achat, l’inspection et le transfert du notaire

L’acheteur évalue le bien en rapport avec la demande de prêt hypothécaire. Et vous devez coopérer en fournissant à l’évaluateur les informations requises. Le notaire, le courtier et vous-même devez toujours garder un œil sur certains points, avec des questions telles que: l’acheteur utilise-t-il son temps de réflexion ? Quelle est la date d’expiration des conditions de résolution? Le courtier vous guidera au mieux. Dans l’ensemble, il est recommandé de réexaminer la propriété avec le courtier et l’acheteur avant la confirmation du transfert notarié. Le notaire vous remet un brouillon de l’acte de livraison et un état financier.

Un courtier pour des ventes efficaces

En d’autres termes: le courtier est une personne indispensable dans la vente de votre maison. Après tout, une telle décision implique beaucoup, et des conseils optimaux ainsi que des conseils professionnels sont donc recommandés. En bref: faites appel à un agent immobilier et profitez au mieux de la vente de votre propriété!

Adressez-vous à Oppidum Immo pour tous projets immobiliers à Aix-en-Provence. Votre courtier est heureux de vous aider dans votre démarche pour l’achat, la vente ou la valorisation de votre propriété. Il peut parfois être difficile de trouver le bon agent immobilier. En faisant appel à nos agents, vous aurez à votre service, un courtier qui connaît parfaitement le marché local. C’est notre passion de trouver pour vous la maison optimale qui répond à vos souhaits. Nous fournissons une assistance professionnelle lors du processus d’achat et de vente, comptez-sur-nous pour garantir une vente aux meilleures conditions et au meilleur prix.

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes autres questions relatives à nos services.

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