DPE 2026–2027 : vérifier votre étiquette énergétique
DPE : les règles en vigueur en 2026, le changement prévu pour janvier 2027 et les démarches officielles pour un propriétaire à Aix-en-Provence.
Article actualisé le 6 octobre 2026. Ce guide remplace la version prospective publiée en novembre 2025. Pour vendre ou mettre en location à Aix-en-Provence, commencez par vérifier votre diagnostic réel : un changement de calcul ne garantit pas une meilleure classe ni la possibilité de louer.
En 2026 : un coefficient déjà modifié
Depuis le 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les nouveaux DPE l’intègrent. Un diagnostic antérieur encore valide peut être actualisé gratuitement sur le site de l’Ademe si son étiquette s’améliore, sans nouvelle visite pour cette seule modification. Service Public : règles du DPE (fiche vérifiée le 1er janvier 2026).
Janvier 2027 : un changement annoncé par l’État
L’arrêté du 19 août 2026 prévoit un coefficient de 1,7 à compter du 1er janvier 2027. Cette valeur n’est donc pas celle à appliquer aujourd’hui. Selon l’actualité de Service Public publiée le 1er septembre 2026, certains logements utilisant l’électricité pour le chauffage ou l’eau chaude pourront gagner une classe ; l’amélioration ne sera pas systématique.
Vérifier le rapport et l’attestation officielle
Retrouvez le numéro de votre diagnostic puis utilisez le service officiel de vérification du DPE et de téléchargement d’une attestation. Conservez le rapport et l’attestation obtenue dans le dossier du logement. La réforme ne prolonge pas leur validité : les DPE réalisés depuis juillet 2021 sont valables dix ans ; ceux de janvier 2018 à juin 2021 ont expiré au 1er janvier 2025. Une attestation de coefficient ne remplace pas un diagnostic devenu périmé.
Mise en location : examiner la situation complète
En France métropolitaine, la restriction visant les logements classés G s’applique depuis janvier 2025, y compris lors du renouvellement ou de la reconduction tacite du bail. Les échéances prévues sont 2028 pour F et 2034 pour E. Consultez la fiche officielle pour le cadre applicable. N’annoncez pas une classe future supposée : utilisez les documents valides correspondant au bien.
Préparer votre projet dans le Pays d’Aix
Pour notre premier échange, rassemblez le diagnostic, les éventuelles attestations, les documents des travaux réalisés et votre calendrier. Notez séparément les questions à faire confirmer par un diagnostiqueur certifié. Oppidum-Immo vous accompagne dans la préparation de la mise en location ou de la commercialisation de votre bien. Ces pièces permettent de présenter le logement avec des informations cohérentes, sans promettre une hausse de valeur ou une baisse réelle des consommations.
Sources officielles consultées le 6 octobre 2026. Les dates d’entrée en vigueur sont distinguées de la date de publication des textes.
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